Investir · 77580
Rendement, marché et risques à Bouleurs (77580)
Faut-il investir à Bouleurs ? Prix médian 2 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouleurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 704 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 877 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Bouleurs en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouleurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouleurs avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouleurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouleurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CRECY | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 169 m² | 460 200 € | 2 724 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE ROMAIN ROLLAND | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE CRECY | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 20 RUE DU MONT | 58 m² | 169 000 € | 2 914 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 40 RUE DES ROCHES | — | 129 000 € | 308 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 45 RUE DU MONT | 180 m² | 404 000 € | 2 245 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 17 RUE DE CRECY | 101 m² | 322 700 € | 3 196 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 10 RUE ROMAIN ROLLAND | 40 m² | 173 000 € | 4 325 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE HAUT DES MEZIERES | — | 1 596 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouleurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouleurs
125 m²
7,9/10314 000 €
155 m²
7,5/10370 000 €
114 m²
7,5/10311 550 €
216 m²
7,5/10459 000 €
216 m²
7,5/10459 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouleurs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.