Rendement locatif · 66130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouleternère (66130)
À Bouleternère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 740 € | 315 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 70 140 € | 519 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 103 540 € | 684 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 141 950 € | 863 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 141 740 € | 650 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouleternère : taxe foncière à 44,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | TERRALBE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAMY DE L HERMITE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L ORATORY | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CAMY DE L HERMITE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 LOT AL SOULA | 103 m² | 105 000 € | 1 020 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CAE DEL CORREC | 89 m² | 172 000 € | 1 933 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 LOT LE CLOS DES ASPRES | 80 m² | 238 000 € | 2 975 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | GARRIGUES ALTES | — | 1 780 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GARRIGUES ALTES | — | 1 855 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GARRIGUES ALTES | — | 315 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouleternère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,2/10149 000 €
120 m²
6,1/10140 000 €
52 m²
6,1/1070 000 €
170 m²
5,9/10199 000 €
65 m²
5,8/1075 000 €