Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouglainval (28130)
À Bouglainval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bouglainval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 943 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouglainval : taxe foncière à 49,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bouglainval (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bouglainval.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE CHATEAUNEUF | 61 m² | 163 000 € | 2 673 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE HONVILLE | — | 1 300 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 69 LE GRAND GLAND | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE CHATEAUNEUF | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 LE GRAND GLAND | 141 m² | 268 800 € | 1 907 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA VIGNE GATE | 96 m² | 183 050 € | 1 907 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 50 LE GRAND GLAND | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE VERTE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU BASSIN | 160 m² | 227 000 € | 1 419 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CARCAN | 114 m² | 330 000 € | 2 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouglainval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,8/10245 000 €
162 m²
5,2/10359 000 €
162 m²
5,2/10357 000 €
100 m²
5,0/101 000 €
985 m²
5,0/1079 500 €