Investir · 28130
Rendement, marché et risques à Bouglainval (28130)
Faut-il investir à Bouglainval ? Prix médian 1 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouglainval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 807 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bouglainval en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouglainval :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouglainval avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouglainval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouglainval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE CHATEAUNEUF | 61 m² | 163 000 € | 2 673 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE HONVILLE | — | 1 300 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 69 LE GRAND GLAND | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE CHATEAUNEUF | 60 m² | 139 000 € | 2 317 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 LE GRAND GLAND | 141 m² | 268 800 € | 1 907 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA VIGNE GATE | 96 m² | 183 050 € | 1 907 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 50 LE GRAND GLAND | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE VERTE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU BASSIN | 160 m² | 227 000 € | 1 419 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CARCAN | 114 m² | 330 000 € | 2 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouglainval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bouglainval
130 m²
5,8/10245 000 €
162 m²
5,2/10359 000 €
162 m²
5,2/10357 000 €
100 m²
5,0/101 000 €
985 m²
5,0/1079 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouglainval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.