Rendement locatif · 44260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouée (44260)
À Bouée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bouée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 550 € | 944 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouée : taxe foncière à 37,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bouée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bouée.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VIES COMTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VIES COMTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS HARDY | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA BOUTONNAIS | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DU SYL | 140 m² | 271 000 € | 1 936 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BRESSE | — | 255 000 € | 227 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA ROCHE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5319 COUEBAS | 40 m² | 69 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5180 LE COQUERAIS | 96 m² | 183 000 € | 1 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,4/10299 950 €
146 m²
6,0/10310 000 €
122 m²
5,6/10300 900 €
86 m²
5,5/10215 500 €
253 m²
5,5/10682 000 €