Rendement locatif · 26790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouchet (26790)
À Bouchet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 498 € | 296 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 90 678 € | 486 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 133 858 € | 641 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 183 515 € | 809 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 143 830 € | 896 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouchet : taxe foncière à 42,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 TRA DES RABASSES | 90 m² | 348 000 € | 3 867 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DES AIRES | 126 m² | 440 250 € | 3 495 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES TAILLADES | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 262 RTE DE VISAN | 151 m² | 479 000 € | 3 173 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE COUDAIR | — | 27 435 € | 74 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA GRAND VIGNE | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 LOT LES CHENES | 144 m² | 306 060 € | 2 126 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | GARIGUES | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | QUARTIER DE FOMPEROLLE | — | 53 000 € | 30 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SAINT QUENIZE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,6/1090 000 €
82 m²
6,1/10126 000 €
132 m²
6,1/10599 000 €
165 m²
5,5/10840 000 €
250 m²
5,2/1099 000 €