Investir · 26790
Rendement, marché et risques à Bouchet (26790)
Faut-il investir à Bouchet ? Prix médian 2 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouchet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 159 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 514 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bouchet en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouchet :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouchet avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouchet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouchet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 TRA DES RABASSES | 90 m² | 348 000 € | 3 867 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 CHE DES AIRES | 126 m² | 440 250 € | 3 495 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES TAILLADES | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 262 RTE DE VISAN | 151 m² | 479 000 € | 3 173 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE COUDAIR | — | 27 435 € | 74 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA GRAND VIGNE | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 LOT LES CHENES | 144 m² | 306 060 € | 2 126 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | GARIGUES | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | QUARTIER DE FOMPEROLLE | — | 53 000 € | 30 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SAINT QUENIZE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Bouchet
155 m²
6,6/1090 000 €
82 m²
6,1/10126 000 €
132 m²
6,1/10599 000 €
165 m²
5,5/10840 000 €
250 m²
5,2/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouchet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.