Rendement locatif · 59111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouchain (59111)
À Bouchain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bouchain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 230 € | 313 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 82 530 € | 515 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 121 830 € | 679 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 167 025 € | 856 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 149 245 € | 720 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouchain : taxe foncière à 37,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bouchain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bouchain.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 47 RUE CONSTANT MIDAVAINE | 144 m² | 41 800 € | 291 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 428 AV DU PDT JOHN KENNEDY | 110 m² | 274 000 € | 2 491 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 82 RUE EMMANUEL CHABRIER | 89 m² | 134 000 € | 1 506 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 144 PL ESPLANADE CH DE GAULLE | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE JULES MOUSSERON | 127 m² | 261 245 € | 2 058 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 42 RUE LEON PIERARD | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 71 ALL A CITE VILLARS | 65 m² | 86 000 € | 1 324 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 207 RUE LOUIS PASTEUR | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 200 RUE ANTHENOR CAUCHY | 122 m² | 141 000 € | 1 156 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 25 BD LOUIS HAVEZ | 89 m² | 81 000 € | 911 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10167 000 €
125 m²
5,6/10125 500 €
109 m²
5,6/10132 000 €
142 m²
5,3/10206 000 €
85 m²
5,0/1076 000 €