Rendement locatif · 64340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boucau (64340)
À Boucau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 578 € | 359 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 159 558 € | 590 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 235 538 € | 777 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 322 915 € | 981 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 370 215 € | 1 285 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boucau : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SEMARD | — | 140 000 € | 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 41 RUE SEVERIN LATAPPY | 105 m² | 365 000 € | 3 477 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE GEORGES POLITZER | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 RUE GEORGES LASSALLE | 116 m² | 450 000 € | 3 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MAURICE PERSE | 32 m² | 140 900 € | 4 404 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE GEORGES LASSALLE | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2C ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 88B AV LENINE | 73 m² | 231 900 € | 3 177 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP JACQUES PREVERT | 61 m² | 207 500 € | 3 402 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES COTEAUX | 59 m² | 268 900 € | 4 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boucau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,4/10349 000 €
424 m²
7,0/10220 000 €
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6,6/10240 000 €
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