Rendement locatif · 13320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouc-Bel-Air (13320)
À Bouc-Bel-Air, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 546 € | 498 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 182 406 € | 818 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 269 266 € | 1 079 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 369 155 € | 1 361 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 517 845 € | 1 580 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouc-Bel-Air : taxe foncière à 38,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES VERGERS | 102 m² | 470 000 € | 4 608 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 264 BD DE VALCROS | 83 m² | 270 000 € | 3 254 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9001 RES PETIT NICE | 90 m² | 399 000 € | 4 434 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5202 REVENANT | 147 m² | 635 000 € | 4 320 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1596 AV DE LA CROIX D'OR | — | 350 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Local | 549 AV DE LA CROIX D'OR | 73 m² | 850 000 € | 11 644 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 CLOS DES PINS | 271 m² | 1 050 000 € | 3 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES VERGERS | 92 m² | 537 100 € | 5 839 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1571 CHE DE SAUVECANNE | 103 m² | 598 040 € | 5 807 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7143 AV BEAUSOLEIL | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouc-Bel-Air — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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