Rendement locatif · 19110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bort-les-Orgues (19110)
À Bort-les-Orgues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 798 € | 196 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 33 978 € | 323 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 50 158 € | 426 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 68 765 € | 537 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 84 360 € | 566 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bort-les-Orgues : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 184 AV DE LA GIROTTE | 52 m² | 33 000 € | 635 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 BD DOC TEYSSIER | 40 m² | 5 000 € | 125 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHANTERY | — | 36 000 € | 13 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 363 RUE PASTEUR | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE CHANTERY | 180 m² | 35 000 € | 195 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 AV DU DOC LESCURE | 110 m² | 130 350 € | 1 185 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 96 RUE DE PARIS | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 243 RUE MARCEL PAGNOL | 99 m² | 114 000 € | 1 152 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 124 RUE JEAN COCTEAU | 113 m² | 127 500 € | 1 129 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 280 AV DE LA GIROTTE | 80 m² | 47 250 € | 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bort-les-Orgues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
6,2/1017 000 €
87 m²
6,1/1037 000 €
96 m²
6,0/1041 000 €
100 m²
5,8/1069 000 €
58 m²
5,8/1038 500 €