Investir · 60820
Rendement, marché et risques à Boran-sur-Oise (60820)
Faut-il investir à Boran-sur-Oise ? Prix médian 3 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boran-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 163 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Boran-sur-Oise en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boran-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Boran-sur-Oise avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boran-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boran-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25B RUE DE PRECY | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 33 RES DU MOULIN | 127 m² | 300 100 € | 2 363 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 CLOS DU CHATEAU | 150 m² | 189 000 € | 1 260 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RES DU MOULIN | 124 m² | 255 500 € | 2 061 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17B RUE JEAN BOUVY | 135 m² | 480 670 € | 3 561 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA COMTE | 169 m² | 770 000 € | 4 557 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 25 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 83 m² | 356 000 € | 4 290 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA COMTE | 120 m² | 324 300 € | 2 703 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES COURTILLES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 RUE L'OREE DU VILLAGE | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boran-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Boran-sur-Oise
225 m²
6,9/10465 000 €
188 m²
6,8/10489 000 €
150 m²
6,6/10399 000 €
300 m²
6,6/10832 000 €
138 m²
6,6/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boran-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.