Rendement locatif · 60820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boran-sur-Oise (60820)
À Boran-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 438 € | 434 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 144 018 € | 714 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 212 598 € | 941 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 291 465 € | 1 186 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 300 485 € | 1 168 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boran-sur-Oise : taxe foncière à 41,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25B RUE DE PRECY | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 33 RES DU MOULIN | 127 m² | 300 100 € | 2 363 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 CLOS DU CHATEAU | 150 m² | 189 000 € | 1 260 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RES DU MOULIN | 124 m² | 255 500 € | 2 061 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17B RUE JEAN BOUVY | 135 m² | 480 670 € | 3 561 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA COMTE | 169 m² | 770 000 € | 4 557 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 25 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 83 m² | 356 000 € | 4 290 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA COMTE | 120 m² | 324 300 € | 2 703 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES COURTILLES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 RUE L'OREE DU VILLAGE | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boran-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
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188 m²
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