Rendement locatif · 45420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonny-sur-Loire (45420)
À Bonny-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 14,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 646 € | 237 €/mois | 14,5 % |
| T2 | 42 m² | 37 506 € | 390 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 55 366 € | 515 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 75 905 € | 649 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 92 815 € | 593 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonny-sur-Loire : taxe foncière à 40,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU PUITS DE L ANGE | 63 m² | 69 900 € | 1 110 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA VILLENEUVE | — | 14 500 € | 81 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RES DES PUISEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA GOMBARDERIE | — | 5 072 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MAISON SEULE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 128 m² | 105 000 € | 821 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES MURS DE LA VILLE | 67 m² | 10 000 € | 150 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DU CHATEAU D EAU | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DU PUITS DE L ANGE | 114 m² | 187 500 € | 1 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonny-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
5,4/1099 000 €
475 m²
5,3/10728 000 €
140 m²
5,2/10142 000 €
202 m²
5,2/10245 000 €
140 m²
5,1/1095 000 €