Investir · 45420
Rendement, marché et risques à Bonny-sur-Loire (45420)
Faut-il investir à Bonny-sur-Loire ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonny-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
893 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
977 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bonny-sur-Loire en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonny-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonny-sur-Loire avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonny-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonny-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU PUITS DE L ANGE | 63 m² | 69 900 € | 1 110 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA VILLENEUVE | — | 14 500 € | 81 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RES DES PUISEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA GOMBARDERIE | — | 5 072 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MAISON SEULE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 128 m² | 105 000 € | 821 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES MURS DE LA VILLE | 67 m² | 10 000 € | 150 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DU CHATEAU D EAU | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DU PUITS DE L ANGE | 114 m² | 187 500 € | 1 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonny-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Bonny-sur-Loire
236 m²
5,4/1099 000 €
475 m²
5,3/10728 000 €
140 m²
5,2/10142 000 €
202 m²
5,2/10245 000 €
140 m²
5,1/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonny-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.