Rendement locatif · 41800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonneveau (41800)
À Bonneveau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 410 € | 618 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonneveau : taxe foncière à 45,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LAURENT FOREAU | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 79 LA DETOURNE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 L AUBRAIS | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | L AUDELLERIE | — | 10 400 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 LE PETIT RUISSEAU | 113 m² | 139 900 € | 1 239 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA RESSENDIERE | — | 10 418 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 3 IMP DES JACINTHES | 169 m² | 110 000 € | 651 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LA BRETONNERIE | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOURG | — | 2 013 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES PETITS BEAUMONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneveau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
293 m²
5,8/1011 900 €
46 m²
5,0/109 500 €
70 m²
4,5/1066 000 €
113 m²
4,5/10169 000 €
161 m²
4,5/10182 500 €