Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Bonneveau (41800)
Faut-il investir à Bonneveau ? Prix médian 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneveau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
878 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Bonneveau en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneveau :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneveau avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneveau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneveau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LAURENT FOREAU | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 79 LA DETOURNE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 L AUBRAIS | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | L AUDELLERIE | — | 10 400 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 LE PETIT RUISSEAU | 113 m² | 139 900 € | 1 239 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA RESSENDIERE | — | 10 418 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 3 IMP DES JACINTHES | 169 m² | 110 000 € | 651 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LA BRETONNERIE | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BOURG | — | 2 013 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES PETITS BEAUMONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneveau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bonneveau
293 m²
5,8/1011 900 €
46 m²
5,0/109 500 €
70 m²
4,5/1066 000 €
113 m²
4,5/10169 000 €
161 m²
4,5/10182 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonneveau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.