Rendement locatif · 28800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonneval (28800)
À Bonneval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 720 € | 239 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 920 € | 393 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 109 120 € | 518 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 149 600 € | 654 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 812 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonneval : taxe foncière à 61,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 25 RUE HERISSON | 27 m² | 44 000 € | 1 630 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE EMILE PEIGNE | 116 m² | 177 900 € | 1 534 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 12 RUE SAINT ROCH | 108 m² | 34 000 € | 315 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6A RUE DE L EGALITE | 84 m² | 287 500 € | 3 423 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT DE BOISVILLE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 BD ALFRED BILLAULT | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 JUPEAU | 122 m² | 130 000 € | 1 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PONT DE BOISVILLE | 123 m² | 155 000 € | 1 261 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU VERGLAS | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DE CHARTRES | 390 m² | 490 000 € | 1 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,3/10199 950 €
166 m²
7,1/10210 000 €
3602 m²
7,0/107 500 €
166 m²
7,0/10228 600 €
703 m²
6,9/1028 200 €