Investir · 28800
Rendement, marché et risques à Bonneval (28800)
Faut-il investir à Bonneval ? Prix médian 1 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 760 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Bonneval en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneval :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneval avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 25 RUE HERISSON | 27 m² | 44 000 € | 1 630 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE EMILE PEIGNE | 116 m² | 177 900 € | 1 534 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 12 RUE SAINT ROCH | 108 m² | 34 000 € | 315 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6A RUE DE L EGALITE | 84 m² | 287 500 € | 3 423 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT DE BOISVILLE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 BD ALFRED BILLAULT | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30 JUPEAU | 122 m² | 130 000 € | 1 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PONT DE BOISVILLE | 123 m² | 155 000 € | 1 261 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU VERGLAS | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DE CHARTRES | 390 m² | 490 000 € | 1 257 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bonneval
167 m²
7,3/10199 950 €
166 m²
7,1/10210 000 €
3602 m²
7,0/107 500 €
166 m²
7,0/10228 600 €
703 m²
6,9/1028 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonneval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.