Rendement locatif · 94380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonneuil-sur-Marne (94380)
À Bonneuil-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bonneuil-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 938 € | 511 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 154 518 € | 841 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 228 098 € | 1 108 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 312 715 € | 1 397 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 451 250 € | 1 511 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonneuil-sur-Marne : taxe foncière à 47,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bonneuil-sur-Marne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bonneuil-sur-Marne.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE BOUGLIONE | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE BOUGLIONE | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 125 AV M C VAILLANT COUTURIER | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE PASTEUR | 59 m² | 291 000 € | 4 933 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ANATOLE FRANCE | 73 m² | 265 000 € | 3 631 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 COUR COLETTE | 63 m² | 265 000 € | 4 207 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 AV LUCIE AUBRAC | 134 m² | 265 000 € | 1 978 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 77 RUE DU MONT MESLY | 25 m² | 430 000 € | 17 200 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 3 MAIL BERNARD YWANNE | 72 m² | 267 000 € | 3 709 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE MICHEL GOUTIER | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneuil-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,2/10300 000 €
276 m²
8,1/10935 000 €
210 m²
8,1/10575 000 €
276 m²
8,1/10935 000 €
199 m²
8,0/10630 000 €