Rendement locatif · 60123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonneuil-en-Valois (60123)
À Bonneuil-en-Valois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 835 € | 1 000 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonneuil-en-Valois : taxe foncière à 53,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE DESSUS DU VOISIN | — | 906 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 748 RUE DE LA FONTAINE | 140 m² | 348 450 € | 2 489 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 738 RTE DE CREPY | 81 m² | 223 400 € | 2 759 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 561 RUE DE LA FONTAINE | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 185 RUE DES BUTS | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 70 RTE DE CREPY | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE PIED DE BOUT | — | 80 000 € | 62 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 262 RTE DE PONDRON | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA SAUSSEROTTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA PATURE DE PONTDRON | — | 11 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneuil-en-Valois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1199 m²
6,4/1059 000 €
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