Investir · 60123
Rendement, marché et risques à Bonneuil-en-Valois (60123)
Faut-il investir à Bonneuil-en-Valois ? Prix médian 2 093 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneuil-en-Valois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 093 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Bonneuil-en-Valois en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneuil-en-Valois :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneuil-en-Valois avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneuil-en-Valois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneuil-en-Valois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 093 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneuil-en-Valois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bonneuil-en-Valois
1199 m²
6,4/1059 000 €
190 m²
5,4/10299 000 €
229 m²
5,3/10235 000 €
521 m²
5,0/1065 000 €
127 m²
4,8/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE DESSUS DU VOISIN | — | 906 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 748 RUE DE LA FONTAINE | 140 m² | 348 450 € | 2 489 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 738 RTE DE CREPY | 81 m² | 223 400 € | 2 759 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 561 RUE DE LA FONTAINE | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 185 RUE DES BUTS | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 70 RTE DE CREPY | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE PIED DE BOUT | — | 80 000 € | 62 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 262 RTE DE PONDRON | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA SAUSSEROTTE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA PATURE DE PONTDRON | — | 11 550 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonneuil-en-Valois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.