Investir · 78830
Rendement, marché et risques à Bonnelles (78830)
Faut-il investir à Bonnelles ? Prix médian 2 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 957 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 898 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Bonnelles en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnelles avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE VILLEVERT | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 AV DE LA CROIX BOISEE | 127 m² | 317 000 € | 2 497 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 51 m² | 157 000 € | 3 079 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 PL DES GENETS | 122 m² | 288 000 € | 2 361 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DES CUFFINS | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 AV DES HTS DU PARC | 88 m² | 295 850 € | 3 362 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 AV DU BOIS BIQUET | 208 m² | 475 870 € | 2 288 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 27 AV DES PRES DE LA CROIX | 86 m² | 300 000 € | 3 489 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE LA FONTAINE ST SYMPHORIEN | 113 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 PL DES BRUYERES | 88 m² | 276 000 € | 3 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnelles
144 m²
7,0/10252 000 €
130 m²
6,5/10385 000 €
64 m²
6,4/10207 000 €
64 m²
6,3/10207 000 €
46 m²
6,2/10135 000 €