Rendement locatif · 23220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonnat (23220)
À Bonnat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 205 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 337 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 444 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 560 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 70 775 € | 582 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonnat : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LOUBIERS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ESSIAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 LA TREMOUILLE | 70 m² | 8 000 € | 115 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNS DES BORDES | — | 60 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES NAUDS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 LE POUYOUX | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES LOUBIERS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CHEBASSET | — | 12 500 € | 78 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES TAILLIS DE BEL AIR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PERE DES CHAMPS | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,3/1042 000 €
75 m²
5,8/1054 000 €
81 m²
5,8/1055 000 €
70 m²
5,7/1054 000 €
68 m²
5,6/1044 000 €