Investir · 93140
Rendement, marché et risques à Bondy (93140)
Faut-il investir à Bondy ? Prix médian 2 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bondy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 393 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Bondy en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bondy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bondy avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bondy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bondy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DES DAHLIAS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 VLA THOREL | 89 m² | 30 000 € | 338 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE ETIENNE DOLET | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 52 AV DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 197 000 € | 2 985 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 VLA FLEURY | 23 m² | 63 000 € | 2 740 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DE L ORME | 84 m² | 277 000 € | 3 298 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE LA VILLAGEOISE | 34 m² | 245 000 € | 7 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2T AV DES SCIENCES | 30 m² | 82 500 € | 2 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 204 AV GALLIENI | 45 m² | 153 300 € | 3 407 €/m² |
Prix au m²
| Le Champart | 3 095 €/m² | +12 % | 119 |
| La Remise à Jorelle | 3 204 €/m² | +8 % | 118 |
| La Ferme | 3 094 €/m² | +16 % | 52 |
| Suzanne Buisson | 2 742 €/m² | +25 % | 38 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bondy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bondy
132 m²
8,5/10347 900 €
126 m²
8,4/10337 900 €
155 m²
8,1/10280 000 €
110 m²
8,1/10315 000 €
139 m²
8,1/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bondy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.