Rendement locatif · 93140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bondy (93140)
À Bondy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 952 € | 490 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 118 272 € | 805 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 174 592 € | 1 061 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 239 360 € | 1 339 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 322 335 € | 1 508 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bondy : taxe foncière à 40,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DES DAHLIAS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 VLA THOREL | 89 m² | 30 000 € | 338 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE ETIENNE DOLET | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 52 AV DE LA REPUBLIQUE | 66 m² | 197 000 € | 2 985 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 VLA FLEURY | 23 m² | 63 000 € | 2 740 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DE L ORME | 84 m² | 277 000 € | 3 298 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE LA VILLAGEOISE | 34 m² | 245 000 € | 7 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2T AV DES SCIENCES | 30 m² | 82 500 € | 2 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 204 AV GALLIENI | 45 m² | 153 300 € | 3 407 €/m² |
Prix au m²
| Le Champart | 3 095 €/m² | +12 % | 119 |
| La Remise à Jorelle | 3 204 €/m² | +8 % | 118 |
| La Ferme | 3 094 €/m² | +16 % | 52 |
| Suzanne Buisson | 2 742 €/m² | +25 % | 38 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bondy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
8,5/10347 900 €
126 m²
8,4/10337 900 €
155 m²
8,1/10280 000 €
110 m²
8,1/10315 000 €
139 m²
8,1/10365 000 €