Rendement locatif · 53960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonchamp-lès-Laval (53960)
À Bonchamp-lès-Laval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 236 € | 265 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 93 996 € | 436 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 138 756 € | 575 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 190 230 € | 725 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 201 210 € | 806 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonchamp-lès-Laval : taxe foncière à 43,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DU MAINE | 88 m² | 238 100 € | 2 706 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 RUE FRANCOIS RABELAIS | 125 m² | 253 000 € | 2 024 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CHARLES DE GAULLE | 78 m² | 167 000 € | 2 142 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VIOLETTES | 57 m² | 117 500 € | 2 062 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES GLAIEULS | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS SAUVAGE | — | 180 000 € | 37 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 50 RUE CHARLES DE GAULLE | 20 m² | 138 300 € | 6 915 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 RUE ARTEMIS | 107 m² | 322 000 € | 3 010 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES JONCS | 101 m² | 310 000 € | 3 070 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA FAUX | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonchamp-lès-Laval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,5/10302 000 €
210 m²
6,5/10298 000 €
204 m²
6,0/10349 000 €
93 m²
5,9/10112 350 €
109 m²
5,3/10155 985 €