Investir · 53960
Rendement, marché et risques à Bonchamp-lès-Laval (53960)
Faut-il investir à Bonchamp-lès-Laval ? Prix médian 2 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonchamp-lès-Laval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 238 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Bonchamp-lès-Laval en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonchamp-lès-Laval :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonchamp-lès-Laval avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonchamp-lès-Laval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonchamp-lès-Laval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DU MAINE | 88 m² | 238 100 € | 2 706 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 RUE FRANCOIS RABELAIS | 125 m² | 253 000 € | 2 024 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CHARLES DE GAULLE | 78 m² | 167 000 € | 2 142 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VIOLETTES | 57 m² | 117 500 € | 2 062 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES GLAIEULS | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS SAUVAGE | — | 180 000 € | 37 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 50 RUE CHARLES DE GAULLE | 20 m² | 138 300 € | 6 915 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 21 RUE ARTEMIS | 107 m² | 322 000 € | 3 010 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES JONCS | 101 m² | 310 000 € | 3 070 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA FAUX | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonchamp-lès-Laval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bonchamp-lès-Laval
210 m²
6,5/10302 000 €
210 m²
6,5/10298 000 €
204 m²
6,0/10349 000 €
93 m²
5,9/10112 350 €
109 m²
5,3/10155 985 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonchamp-lès-Laval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.