Rendement locatif · 47240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bon-Encontre (47240)
À Bon-Encontre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bon-Encontre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 414 € | 293 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 77 154 € | 483 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 113 894 € | 636 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 156 145 € | 802 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 200 355 € | 890 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bon-Encontre : taxe foncière à 57,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bon-Encontre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bon-Encontre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DE PARADOU | 60 m² | 132 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 215 CHE DE SENDAGUES | 236 m² | 350 000 € | 1 484 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP JACQUES PREVERT | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DAREL | — | 46 719 € | 87 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3108 RTE DE PARADOU | 62 m² | 15 000 € | 242 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE AURICANE | 186 m² | 215 000 € | 1 156 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 338 AV RENE LAJUNIE | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D'ALEMBERT | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAZAT | — | 18 644 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 609 CHE DE GAMET | 92 m² | 55 000 € | 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bon-Encontre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
6,4/10199 900 €
170 m²
6,3/10270 000 €
126 m²
6,3/10199 900 €
255 m²
6,2/10284 900 €
122 m²
6,2/10199 900 €