Investir · 47240
Rendement, marché et risques à Bon-Encontre (47240)
Faut-il investir à Bon-Encontre ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bon-Encontre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 837 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bon-Encontre en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bon-Encontre :
Le rendement locatif brut indicatif à Bon-Encontre avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bon-Encontre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bon-Encontre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RTE DE PARADOU | 60 m² | 132 000 € | 2 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 215 CHE DE SENDAGUES | 236 m² | 350 000 € | 1 484 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP JACQUES PREVERT | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DAREL | — | 46 719 € | 87 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3108 RTE DE PARADOU | 62 m² | 15 000 € | 242 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE AURICANE | 186 m² | 215 000 € | 1 156 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 338 AV RENE LAJUNIE | 72 m² | 153 000 € | 2 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D'ALEMBERT | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAZAT | — | 18 644 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 609 CHE DE GAMET | 92 m² | 55 000 € | 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bon-Encontre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bon-Encontre
129 m²
6,4/10199 900 €
170 m²
6,3/10270 000 €
126 m²
6,3/10199 900 €
255 m²
6,2/10284 900 €
122 m²
6,2/10199 900 €