Rendement locatif · 66430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bompas (66430)
À Bompas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 890 € | 332 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 83 790 € | 547 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 123 690 € | 720 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 169 575 € | 909 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 939 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bompas : taxe foncière à 49,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 150 m² | 266 000 € | 1 774 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BRETAGNE | 86 m² | 146 066 € | 1 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AV DE LAMANS | — | 135 308 € | 654 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA SARDANE | 65 m² | 157 000 € | 2 416 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 87 m² | 175 780 € | 2 021 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAS GAFFARD | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 90 m² | 128 500 € | 1 428 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU RIBERAL | 120 m² | 292 200 € | 2 435 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU CAMP D'EN BARRERE | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE GUSTAVE FLAUBERT | — | 60 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bompas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
249 m²
7,9/10449 000 €
243 m²
7,9/10449 000 €
91 m²
7,9/10155 000 €
220 m²
7,9/10400 000 €
128 m²
7,9/10229 900 €