Investir · 66430
Rendement, marché et risques à Bompas (66430)
Faut-il investir à Bompas ? Prix médian 1 995 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bompas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 995 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Bompas en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bompas :
Le rendement locatif brut indicatif à Bompas avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bompas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bompas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 995 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 150 m² | 266 000 € | 1 774 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BRETAGNE | 86 m² | 146 066 € | 1 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AV DE LAMANS | — | 135 308 € | 654 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA SARDANE | 65 m² | 157 000 € | 2 416 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 87 m² | 175 780 € | 2 021 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MAS GAFFARD | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE GUSTAVE FLAUBERT | 90 m² | 128 500 € | 1 428 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU RIBERAL | 120 m² | 292 200 € | 2 435 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU CAMP D'EN BARRERE | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE GUSTAVE FLAUBERT | — | 60 000 € | 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bompas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bompas
249 m²
7,9/10449 000 €
243 m²
7,9/10449 000 €
91 m²
7,9/10155 000 €
220 m²
7,9/10400 000 €
128 m²
7,9/10229 900 €