Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bombon (77720)
À Bombon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 31,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 004 € | 392 €/mois | 31,4 % |
| T2 | 42 m² | 28 644 € | 645 €/mois | 27,0 % |
| T3 | 62 m² | 42 284 € | 851 €/mois | 24,2 % |
| T4 | 85 m² | 57 970 € | 1 073 €/mois | 22,2 % |
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 1 012 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bombon : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 190 m² | 245 000 € | 1 290 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 56 RUE GRANDE | 120 m² | 158 000 € | 1 317 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 642 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Local | 9001 LES EPOISSES | 25 m² | 1 100 000 € | 44 000 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 5280 MONTJAY | 22 m² | 109 000 € | 4 955 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES VIGNES DE BAILLY | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 53 RUE GRANDE | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA CORNEFLUTTE | 107 m² | 270 000 € | 2 524 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 19 RPT DE LA GARENNE | 117 m² | 123 663 € | 1 057 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bombon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,2/10185 000 €
250 m²
7,1/10350 000 €
170 m²
7,1/10230 000 €
136 m²
6,4/10273 000 €
96 m²
6,2/10205 000 €