Rendement locatif · 94470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-Saint-Léger (94470)
À Boissy-Saint-Léger, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 470 € | 503 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 142 170 € | 827 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 209 870 € | 1 090 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 287 725 € | 1 375 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 313 310 € | 1 700 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-Saint-Léger : taxe foncière à 37,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES L ANGEVINE 1 | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA PROCESSION | 69 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE PARIS | 24 m² | 92 900 € | 3 871 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RES DU LAC | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DE LA FONTAINE | 27 m² | 120 000 € | 4 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE WAGRAM | 46 m² | 332 000 € | 7 218 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 PL DE LA FRENAIE | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES SOURCES | 142 m² | 437 000 € | 3 078 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 CHE DU NOYER | 53 m² | 180 000 € | 3 397 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-Saint-Léger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
93 m²
8,1/10239 000 €
69 m²
8,1/10175 000 €