Investir · 94470
Rendement, marché et risques à Boissy-Saint-Léger (94470)
Faut-il investir à Boissy-Saint-Léger ? Prix médian 3 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissy-Saint-Léger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 385 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Boissy-Saint-Léger en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissy-Saint-Léger :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-Saint-Léger avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissy-Saint-Léger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissy-Saint-Léger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES L ANGEVINE 1 | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA PROCESSION | 69 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE PARIS | 24 m² | 92 900 € | 3 871 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RES DU LAC | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DE LA FONTAINE | 27 m² | 120 000 € | 4 445 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DE WAGRAM | 46 m² | 332 000 € | 7 218 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 23 PL DE LA FRENAIE | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES SOURCES | 142 m² | 437 000 € | 3 078 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 6 CHE DU NOYER | 53 m² | 180 000 € | 3 397 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-Saint-Léger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boissy-Saint-Léger
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
235 m²
8,1/10699 000 €
135 m²
8,1/10428 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boissy-Saint-Léger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.