Rendement locatif · 91590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-le-Cutté (91590)
À Boissy-le-Cutté, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 698 € | 418 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 115 878 € | 688 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 171 058 € | 907 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 234 515 € | 1 144 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 304 000 € | 988 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-le-Cutté : taxe foncière à 39,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX BOISSEE | 137 m² | 250 000 € | 1 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ALOUETTES | 99 m² | 261 000 € | 2 637 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS CLOS | — | 129 850 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PUISSEAU | — | 42 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES COUTURBERT | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES VALLEES | 74 m² | 262 400 € | 3 546 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CENTRE | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DES ALOUETTES | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-le-Cutté — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
7,7/10289 000 €
127 m²
7,4/10294 850 €
191 m²
7,1/10449 000 €
190 m²
7,1/10449 000 €
413 m²
5,0/10114 000 €