Investir · 91590
Rendement, marché et risques à Boissy-le-Cutté (91590)
Faut-il investir à Boissy-le-Cutté ? Prix médian 2 759 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissy-le-Cutté et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 759 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Boissy-le-Cutté en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissy-le-Cutté :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-le-Cutté avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissy-le-Cutté.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissy-le-Cutté.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 759 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CROIX BOISSEE | 137 m² | 250 000 € | 1 825 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ALOUETTES | 99 m² | 261 000 € | 2 637 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS CLOS | — | 129 850 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PUISSEAU | — | 42 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES COUTURBERT | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES VALLEES | 74 m² | 262 400 € | 3 546 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CENTRE | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DES ALOUETTES | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-le-Cutté — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Boissy-le-Cutté
156 m²
7,7/10289 000 €
127 m²
7,4/10294 850 €
191 m²
7,1/10449 000 €
190 m²
7,1/10449 000 €
413 m²
5,0/10114 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boissy-le-Cutté. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.