Rendement locatif · 77169
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-le-Châtel (77169)
À Boissy-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 558 € | 372 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 121 338 € | 612 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 179 118 € | 806 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 245 565 € | 1 017 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 272 175 € | 985 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-le-Châtel : taxe foncière à 46,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA VACHERIE | 129 m² | 120 000 € | 931 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE CHAMPAUGER | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VACHERIE | 136 m² | 320 000 € | 2 353 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA VACHERIE | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10B RUE DE LA FERTE GAUCHER | 136 m² | 300 000 € | 2 206 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 84A AV CHARLES DE GAULLE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA FONTENELLE | 93 m² | 310 100 € | 3 335 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES CARRIERES | 94 m² | 348 000 € | 3 703 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 32B RUE DE SPEUSE | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
7,7/10199 000 €
240 m²
7,6/10445 000 €
240 m²
7,6/10445 000 €
210 m²
7,5/10364 000 €
126 m²
7,4/10249 900 €