Investir · 77169
Rendement, marché et risques à Boissy-le-Châtel (77169)
Faut-il investir à Boissy-le-Châtel ? Prix médian 2 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissy-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 889 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Boissy-le-Châtel en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissy-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-le-Châtel avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissy-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissy-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA VACHERIE | 129 m² | 120 000 € | 931 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE CHAMPAUGER | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VACHERIE | 136 m² | 320 000 € | 2 353 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA VACHERIE | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10B RUE DE LA FERTE GAUCHER | 136 m² | 300 000 € | 2 206 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 84A AV CHARLES DE GAULLE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA FONTENELLE | 93 m² | 310 100 € | 3 335 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES CARRIERES | 94 m² | 348 000 € | 3 703 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 32B RUE DE SPEUSE | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boissy-le-Châtel
108 m²
7,7/10199 000 €
240 m²
7,6/10445 000 €
240 m²
7,6/10445 000 €
210 m²
7,5/10364 000 €
126 m²
7,4/10249 900 €