Rendement locatif · 60440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-Fresnoy (60440)
À Boissy-Fresnoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 365 € | 1 000 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-Fresnoy : taxe foncière à 53,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROGUINS | — | 30 345 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU CLOS | 129 m² | 298 050 € | 2 311 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA PIERRE AUX CLOUS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RLE A PANIER | 120 m² | 253 000 € | 2 109 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE CREPY | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CATIS | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES BOCHETS | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 62 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PIERRE AUX CLOUS | — | 32 772 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU PETIT NOYER | 87 m² | 286 500 € | 3 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-Fresnoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,3/10208 000 €
94 m²
5,6/10249 000 €
130 m²
5,2/10369 000 €
94 m²
5,0/10285 000 €