Investir · 60440
Rendement, marché et risques à Boissy-Fresnoy (60440)
Faut-il investir à Boissy-Fresnoy ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissy-Fresnoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Boissy-Fresnoy en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissy-Fresnoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-Fresnoy avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissy-Fresnoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissy-Fresnoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ROGUINS | — | 30 345 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU CLOS | 129 m² | 298 050 € | 2 311 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA PIERRE AUX CLOUS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RLE A PANIER | 120 m² | 253 000 € | 2 109 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE CREPY | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES CATIS | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES BOCHETS | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 62 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PIERRE AUX CLOUS | — | 32 772 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU PETIT NOYER | 87 m² | 286 500 € | 3 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-Fresnoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Boissy-Fresnoy
113 m²
6,3/10208 000 €
94 m²
5,6/10249 000 €
130 m²
5,2/10369 000 €
94 m²
5,0/10285 000 €