Rendement locatif · 77310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissise-le-Roi (77310)
À Boissise-le-Roi, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Boissise-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 144 232 € | 407 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 275 352 € | 669 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 406 472 € | 882 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 557 260 € | 1 113 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 320 150 € | 1 245 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissise-le-Roi : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boissise-le-Roi (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boissise-le-Roi.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS BOUQUET | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU PRESSOIR | 120 m² | 326 150 € | 2 718 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE MILLET | 83 m² | 387 500 € | 4 669 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DU PETIT CLOS | 116 m² | 282 000 € | 2 432 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ORGENOY | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA HERONNE | 116 m² | 431 050 € | 3 716 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DE VOUGEOT | — | 110 000 € | 162 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE MEURSAULT | 162 m² | 101 680 € | 628 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 70 RUE DU CHATEAU | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE BEAUNE | 91 m² | 300 010 € | 3 297 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissise-le-Roi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,9/10268 000 €
585 m²
7,9/101 500 000 €
160 m²
7,8/10362 000 €
115 m²
7,8/10269 000 €
175 m²
7,7/10445 000 €