Investir · 77310
Rendement, marché et risques à Boissise-le-Roi (77310)
Faut-il investir à Boissise-le-Roi ? Prix médian 6 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissise-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 556 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 370 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Boissise-le-Roi en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissise-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissise-le-Roi avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissise-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissise-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS BOUQUET | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU PRESSOIR | 120 m² | 326 150 € | 2 718 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE MILLET | 83 m² | 387 500 € | 4 669 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DU PETIT CLOS | 116 m² | 282 000 € | 2 432 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ORGENOY | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA HERONNE | 116 m² | 431 050 € | 3 716 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DE VOUGEOT | — | 110 000 € | 162 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE MEURSAULT | 162 m² | 101 680 € | 628 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 70 RUE DU CHATEAU | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE BEAUNE | 91 m² | 300 010 € | 3 297 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissise-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boissise-le-Roi
103 m²
7,9/10268 000 €
585 m²
7,9/101 500 000 €
160 m²
7,8/10362 000 €
115 m²
7,8/10269 000 €
175 m²
7,7/10445 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boissise-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.