Rendement locatif · 42210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boisset-lès-Montrond (42210)
À Boisset-lès-Montrond, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 784 € | 291 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 224 € | 478 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 103 664 € | 631 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 142 120 € | 795 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 222 015 € | 888 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boisset-lès-Montrond : taxe foncière à 38,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5210 RTE DE GOUE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 52 RUE DE LA TERRASSE | — | 4 000 € | 43 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 52 RUE DE LA TERRASSE | — | 5 000 € | 34 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CERIZET | — | 361 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5538 IMP DU CERIZET | 94 m² | 283 900 € | 3 021 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 39 RUE DE LA TERRASSE | — | 50 000 € | 115 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5197 RTE DU CANAL | 110 m² | 267 000 € | 2 428 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 39 RUE DE LA TERRASSE | — | 105 000 € | 85 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 27 CHE DE LA DAME | 98 m² | 249 000 € | 2 541 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5146 CHE DES ETANGS | 68 m² | 25 000 € | 368 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisset-lès-Montrond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,0/10149 000 €
150 m²
5,5/10345 000 €
775 m²
5,0/1095 000 €