Rendement locatif · 35360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boisgervilly (35360)
À Boisgervilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 730 € | 716 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boisgervilly : taxe foncière à 41,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE VERT | 84 m² | 198 000 € | 2 358 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLANCHE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHENE VERT | 95 m² | 232 000 € | 2 443 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHENE VERT | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 134 LE MAUPAS | 115 m² | 255 500 € | 2 222 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 414 COUTANIER | 62 m² | 46 000 € | 742 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 617 LES FOUAIS | 90 m² | 274 905 € | 3 055 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 10 IMP LE CHENOT | — | 31 770 € | 90 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS PICARD | 80 m² | 208 500 € | 2 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisgervilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
6,1/10129 600 €
94 m²
6,0/10120 000 €
180 m²
6,0/10212 000 €
180 m²
5,9/10204 900 €
126 m²
5,8/10177 990 €