Rendement locatif · 45340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boiscommun (45340)
À Boiscommun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 235 € | 777 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boiscommun : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE L ETANG COCARD | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE TALVAT | 179 m² | 318 800 € | 1 782 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE GAGNAIRE | 88 m² | 166 000 € | 1 887 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PIERRE GAGNAIRE | 87 m² | 178 500 € | 2 052 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 7 PL DU MARCHE | 440 m² | 80 000 € | 182 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE NIBELLE | 130 m² | 127 000 € | 977 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 PL DU MARCHE | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 98 m² | 44 000 € | 449 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA BEAUJARDERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boiscommun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,9/10168 000 €
189 m²
5,8/10169 000 €
216 m²
5,8/10219 900 €
88 m²
5,7/10122 000 €
125 m²
5,6/10160 000 €