Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Boiscommun (45340)
Faut-il investir à Boiscommun ? Prix médian 1 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boiscommun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Boiscommun en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boiscommun :
Le rendement locatif brut indicatif à Boiscommun avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boiscommun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boiscommun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE L ETANG COCARD | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE TALVAT | 179 m² | 318 800 € | 1 782 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE GAGNAIRE | 88 m² | 166 000 € | 1 887 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PIERRE GAGNAIRE | 87 m² | 178 500 € | 2 052 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 7 PL DU MARCHE | 440 m² | 80 000 € | 182 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE NIBELLE | 130 m² | 127 000 € | 977 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 PL DU MARCHE | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 98 m² | 44 000 € | 449 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA BEAUJARDERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boiscommun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Boiscommun
146 m²
5,9/10168 000 €
189 m²
5,8/10169 000 €
216 m²
5,8/10219 900 €
88 m²
5,7/10122 000 €
125 m²
5,6/10160 000 €