Investir · 77590
Rendement, marché et risques à Bois-le-Roi (77590)
Faut-il investir à Bois-le-Roi ? Prix médian 4 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 505 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Bois-le-Roi en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-le-Roi avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 51 AV GALLIENI | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 6T AV GALLIENI | 50 m² | 785 000 € | 15 700 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 AV DU MARECHAL JOFFRE | 180 m² | 455 560 € | 2 531 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 414 380 € | 3 454 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU VIGNOBLE | 86 m² | 340 000 € | 3 954 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 SEN DES PANNERETTES | 19 m² | 170 000 € | 8 948 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 81 AV GALLIENI | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9B RUE GRINGOCHE | 110 m² | 410 000 € | 3 728 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU CORMIER | 155 m² | 515 000 € | 3 323 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE GRINGOCHE | 57 m² | 270 000 € | 4 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-le-Roi
103 m²
8,7/10316 500 €
90 m²
8,7/10274 400 €
126 m²
8,6/10336 000 €
108 m²
8,6/10297 900 €
93 m²
8,5/10293 500 €