Rendement locatif · 27220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-le-Roi (27220)
À Bois-le-Roi, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 750 € | 925 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-le-Roi : taxe foncière à 46,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 56 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 14 CHE DE LA LIZONNIERE | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DES BRUYERES | 90 m² | 222 960 € | 2 478 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA LIZONNIERE | 138 m² | 392 000 € | 2 841 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DES FONDSGUEUX | 123 m² | 258 000 € | 2 098 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 COTE DU TORCHON | 130 m² | 232 000 € | 1 785 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 42 RUE DES BRUYERES | 73 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES LUTHIERS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 44 RUE DES FONDSGUEUX | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-le-Roi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,7/10274 400 €
103 m²
8,7/10316 500 €
108 m²
8,6/10297 900 €
126 m²
8,6/10336 000 €
126 m²
8,5/10319 500 €