Investir · 27220
Rendement, marché et risques à Bois-le-Roi (27220)
Faut-il investir à Bois-le-Roi ? Prix médian 2 450 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Bois-le-Roi en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-le-Roi avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 450 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 56 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 14 CHE DE LA LIZONNIERE | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DES BRUYERES | 90 m² | 222 960 € | 2 478 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA LIZONNIERE | 138 m² | 392 000 € | 2 841 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DES FONDSGUEUX | 123 m² | 258 000 € | 2 098 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 COTE DU TORCHON | 130 m² | 232 000 € | 1 785 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 42 RUE DES BRUYERES | 73 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES LUTHIERS | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 44 RUE DES FONDSGUEUX | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-le-Roi
90 m²
8,7/10274 400 €
103 m²
8,7/10316 500 €
108 m²
8,6/10297 900 €
126 m²
8,6/10336 000 €
126 m²
8,5/10319 500 €